Name: La Coruña - Romarís - 2600m2
SKU: TR18328
Price: 300000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR18328

Сельское

37 Фото

Продажа

Тип предложения

3 комнат

Комнат

Ванных комнат

Финка

Тип дома

Описание

Русский

Español

Продается полупреставленная каменная собственность в сельской местности, в 5 минутах от пляжа и центра населенного пункта. Двухэтажный дом с мансардой включает в себя кухню, просторную гостиную, три спальни и ванную комнату, возможно добавление еще одной ванной. Участок площадью 2600 м² полностью огорожен каменной стеной. Есть дополнительные постройки, включая хорео, которые можно преобразовать в гостевой дом, летнюю кухню или отдельную студию. Сохранились этнографические элементы, такие как прачечные и винный пресс, что придает объекту дополнительный характер и спокойствие.

En un entorno rural, bien comunicada, con facil acceso y a 5 minutos de la playa y del principal nucleo urbano, se encuentra esta propiedad de piedra semirestaurada,
La casa consta de 2 plantas y bajo cubierta que se distribuyen: en planta baja cocina y amplio espacio para el salon, así como una bodega tradicional; en la segunda planta 3 dormitorios amplios y un baño, que se puede ampliar con otro baño; el bajo cubierto se encuentra actualmente sin aprovechamiento.
La finca, de 2.600 metros, está completamente cerrada con muro tambien de piedra en todo el perimetro.
La propiedad se completa con distintas dependencias anexas, incluido un precioso horreo.
Algunas de estas dependencias se pueden reconvertir para casita de invitados, comedor exterior o estudio independiente.
Se conservan asimismo elementos etnográficos y tradicionales, como lavaderos o lagar para las uvas.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de configurar al gusto propio una vivienda tradicional, con gruesos muros de piedra y las dependencias anexas, obteniendo una residencia con el caracter y la tranquilidad que aportan su antiguedad, la gran finca y la ubicación.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28/12/25, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
Gastos de Notaría: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1427/1989.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Galicia: el 8% como tipo general, aunque pueden ser de aplicación otros tipos reducidos, que se pueden consultar en la web de ATRIGA:
https://www.atriga.gal/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivenda-usada-ou-de-segunda-man
El ITP se aplicará sobre el precio de venta o el Valor de Referencia asignado.