Name: La Coruña - Romarís - 2600m2
SKU: TR18328
Price: 300000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR18328

Rural

37 photo

Sale

Type of offer

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Rustic estate

Type of house

Description

English

Spanish

This semi-restored stone property is located in a well-connected rural area, just 5 minutes from the beach and the main urban center. The house features two floors and an attic, with a kitchen, a spacious living area, and a traditional cellar on the ground floor; the second floor includes three large bedrooms and a bathroom, with potential for an additional bathroom. The 2,600-meter enclosed estate includes various annexes, such as a beautiful horreo, which could be converted into guest accommodation, an outdoor dining area, or an independent studio. The property retains traditional features like washhouses and grape presses, offering a chance to create a personalized traditional residence with significant character and tranquility.

En un entorno rural, bien comunicada, con facil acceso y a 5 minutos de la playa y del principal nucleo urbano, se encuentra esta propiedad de piedra semirestaurada,
La casa consta de 2 plantas y bajo cubierta que se distribuyen: en planta baja cocina y amplio espacio para el salon, así como una bodega tradicional; en la segunda planta 3 dormitorios amplios y un baño, que se puede ampliar con otro baño; el bajo cubierto se encuentra actualmente sin aprovechamiento.
La finca, de 2.600 metros, está completamente cerrada con muro tambien de piedra en todo el perimetro.
La propiedad se completa con distintas dependencias anexas, incluido un precioso horreo.
Algunas de estas dependencias se pueden reconvertir para casita de invitados, comedor exterior o estudio independiente.
Se conservan asimismo elementos etnográficos y tradicionales, como lavaderos o lagar para las uvas.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de configurar al gusto propio una vivienda tradicional, con gruesos muros de piedra y las dependencias anexas, obteniendo una residencia con el caracter y la tranquilidad que aportan su antiguedad, la gran finca y la ubicación.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28/12/25, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
Gastos de Notaría: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1427/1989.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Galicia: el 8% como tipo general, aunque pueden ser de aplicación otros tipos reducidos, que se pueden consultar en la web de ATRIGA:
https://www.atriga.gal/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivenda-usada-ou-de-segunda-man
El ITP se aplicará sobre el precio de venta o el Valor de Referencia asignado.