Casa de pueblo en venta en Boiro, ref.: TR414931

!Crea el hogar de tus sueños en Boiro! Casa con encanto de piedra, grandes porches y jardín privado
Si buscas un proyecto único donde plasmar tu estilo, esta vivienda en una sola planta es el lienzo perfecto.
Con una construcción que combina parte en piedra tradicional, esta propiedad te ofrece la oportunidad de diseñar y terminar cada detalle a tu total gusto.

Lo que hace especial a esta propiedad:
Comodidad en una planta: Sus 80 m2 útiles cuentan con una distribución funcional pensada para 3 amplios dormitorios, 1 baño completo, salón-comedor, cocina y zona de lavandería independiente.
Vida exterior de primera: Disfruta de la vida en el exterior en sus amplios porches, ideales para relajarse a la sombra, y un jardín muy soleado.
Además, ya cuenta con zona de asador y un práctico aseo exterior para tus reuniones familiares.
Máxima privacidad y seguridad: La parcela está completamente cerrada, ideal para que tus mascotas disfruten libres y sin preocupaciones.
Ubicación: Entorno muy tranquilo pero a un paso de todos los servicios de Boiro.

Condiciones de la venta (A tener en cuenta):
Cuenta con dos accesos peatonales (no dispone de entrada para coche).
La propiedad actualmente no está inscrita en el Registro de la Propiedad, por lo que no es apta para compra mediante préstamo hipotecario (ideal para inversores o compradores al contado).

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28/12/25, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
Gastos de Notaría: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1427/1989.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Galicia: el 8% como tipo general, aunque pueden ser de aplicación otros tipos reducidos, que se pueden consultar en la web de ATRIGA:
https://www.atriga.gal/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivenda-usada-ou-de-segunda-man
El ITP se aplicará sobre el precio de venta o el Valor de Referencia asignado.