Parcela urbanizable en venta en la Rúa Sixto, A Estorrentada, ref: TR363685

OPORTUNITAT D’INVERSIÓ

SÒL APTE PER URBANITZAR (S.A.U.) A PREU DE SÒL RÚSTIC

Es ven terreny rústic situat dins d’un sector S.A.U. (SAU-BD4), amb un alt potencial de revalorització a mitjà termini.
Parcela cadastral 3544928NH5934S0001EQ, inclosa al SAU-BD4 “Sisto” (Sòl Apte per Urbanitzar de Baixa Densitat 4 d’Urbanització Prioritària), segons s’especifica a les Normes Subsidiàries de Planejament vigents a l’Ajuntament de Cambre.

Ubicat en un enclavament estratègic a només 15 minuts amb cotxe de la Corunya. Una oportunitat ideal per a inversors que busquen avançar-se al desenvolupament urbanístic de la zona.

✔ Avantatges destacats:

Fiscalitat més baixa: Com que actualment està classificat com a rústic, els impostos associats són menors.

Potencial urbanístic: La seva inclusió com a Sòl Apte per Urbanitzar el posiciona per a una futura requalificació com a sòl urbà, moment en què el valor del terreny es pot multiplicar considerablement.

Coordenades a Google Maps: 43°17'49.2"N 8°20'37.0"W

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРИГОДНЫЙ ДЛЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ (S.A.U.), ПО ЦЕНЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ

Продаётся сельскохозяйственный участок, расположенный в секторе S.A.U. (SAU-BD4), с высоким потенциалом роста стоимости в среднесрочной перспективе.
Кадастровый участок 3544928NH5934S0001EQ, включённый в SAU-BD4 «Систо» (Земля низкой плотности, пригодная для урбанизации, зона приоритетного городского развития), согласно действующим Вспомогательным нормам планирования муниципалитета Камбре.

Находится в стратегическом месте — всего в 15 минутах езды от Ла-Коруньи. Идеальный вариант для инвесторов, стремящихся опередить городское развитие района.

✔ Основные преимущества:

Низкое налогообложение: Поскольку земля в настоящее время классифицирована как сельскохозяйственная, связанные с ней налоги ниже.

Градостроительный потенциал: Отнесение участка к категории земли, пригодной для урбанизации, создаёт предпосылки для его будущей переквалификации в городскую землю, после чего стоимость может значительно возрасти.

Координаты в Google Maps: 43°17'49.2"N 8°20'37.0"W

INVESTMENT OPPORTUNITY

LAND SUITABLE FOR URBAN DEVELOPMENT (S.A.U.) AT RURAL LAND PRICES

Rustic land for sale located within an S.A.U. sector (SAU-BD4), with high medium-term appreciation potential.
Cadastral plot 3544928NH5934S0001EQ, included in SAU-BD4 “Sisto” (Low-Density Urbanizable Land 4 of Priority Urban Development), as specified in the current Subsidiary Planning Regulations of the Cambre Town Council.

Situated in a strategic location just 15 minutes by car from A Coruña. An ideal opportunity for investors looking to get ahead of the area’s urban development.

✔ Key Advantages:

Lower taxes: Since it is currently classified as rural land, the associated taxes are lower.

Urban development potential: Its inclusion as Land Suitable for Urban Development positions it for a future reclassification as urban land, at which point the value of the plot could increase significantly.

Google Maps coordinates: 43°17'49.2"N 8°20'37.0"W