Xalet independent amb terreny en venda a la España, Sada, ref.: TR404430

CHA0064. Ubicada en un entorno tranquilo pero a un paso de toda la vida del centro urbano de Sada, este inmueble ofrece una versatilidad difícil de encontrar en el mercado actual. Se sitúa a muy poca distancia de las Cerámicas del Castro (Sargadelos).Configuración del Inmueble- Vivienda Principal (150 m²): Una estructura sólida que permite una rehabilitación respetuosa. Un punto clave para cualquier arquitecto o constructor es que, según la normativa vigente y la ordenanza municipal de Sada, no es necesario retranquear la vivienda de su alineación actual. Esto permite conservar el volumen y la esencia original, aprovechando al máximo la superficie de la parcela.- Segunda Construcción (102 m²): Ideal para una rehabilitación integral. Este espacio es perfecto para convertirse en una casa de invitados, un estudio profesional independiente, o incluso una segunda vivienda para rentabilizar. También cabe la posibilidad de hacer una demolición integral de esta construcción y trasladar su edificabilidad a la vivienda principal de tal manera que sumen superficies, todo ello después de realizar una agrupación de fincas ya que se trata de varias referencias catastrales.- Tercera construcción (Nave de 190 m2): En la misma finca, al fondo, hay una construcción ideal para servicios profesionales, garaje de gran capacidad o logística.- Construcción anexa (15 m2): Cuenta también con un garaje o taller independiente de 15 m², perfecto como cuarto de aperos o estudio creativo.Ubicación y Estilo de VidaVivir aquí significa disfrutar de la esencia de las Rías Altas sin renunciar a la comodidad urbana. La ubicación es, sin duda, uno de los mayores activos de este inmueble:- A un paso de Sada (5 minutos en coche): Podrás llegar al centro del pueblo en apenas unos minutos, disfrutando de su oferta gastronómica, comercial y cultural.- Proximidad al Puerto Deportivo: Ideal para los amantes del mar, el puerto y el paseo marítimo se encuentran en el entorno inmediato, ofreciendo un escenario perfecto para el ocio y el deporte.- Conexiones Estratégicas: La propiedad goza de un acceso rápido y directo a la Vía Ártabra, lo que facilita la comunicación con A Coruña, Oleiros y los principales polígonos industriales y comerciales de la zona en tiempos récord.SuministrosLa vivienda está conectada a la red eléctrica pero sin alta. Dispone de fosa séptica y pozo de barrena. La vivienda se podría conectar a la red de saneamiento pero habría que hacer una obra para cruzar una canalización al otro lado de la carretera.¿Por qué elegir esta propiedad?A diferencia de otros inmuebles, aquí no solo compras metros cuadrados; compras la libertad de diseñar un hogar a medida o un proyecto de inversión rentable en una de las zonas con mayor demanda de la costa gallega. La combinación de una normativa urbanística favorable (manteniendo alineaciones) y una ubicación premium hacen de esta casa una pieza de diamante en bruto.Ven a visitarla y descubre el potencial que esconden sus muros. Es el momento de construir el futuro que imaginas en Sada.(*) Dato importante: La vivienda principal, sin tener en cuenta las otras construcciones, dispone de una tasación oficial por parte de \"Sociedad de Tasación\", por valor de 142.748,16 €, en el año 2024.IW.