Xalet independent amb terreny en venda a la España, O Porto do Son, ref.: TR321862

PS8600. Presentamos esta encantadora casa en VENTA sin registrar (está en trámites), ubicada en la tranquila aldea de Abuin, Porto do Son.

La propiedad requiere una pequeña reforma y se distribuye en dos plantas. ~~En la primera planta encontramos un acogedor salón, una cocina independiente equipada para tus necesidades diarias, una amplia habitación ideal para descansar y un baño completo con bañera. Subiendo a la segunda planta hay cuatro habitaciones dobles amplias que ofrecen mucho espacio y comodidad; además de una habitación más pequeña perfecta como vestidor o almacén. Otro baño completo también está disponible aquí con bañera para mayor conveniencia.

La casa cuenta con jardín delantero que embellece el exterior e incluye finca detrás donde podrás disfrutar del aire libre. Además, dispone de pozo de agua propio y lavadero lo cual es muy práctico.

Situada a tan solo cinco minutos en coche del centro urbano de Porto do Son y cerca de importantes servicios básicos gracias a su ubicación estratégica sobre carretera nacional.

Los amantes del mar estarán felices ya que se encuentra menos de un kilómetro lejos de la Playa de la Arnela.

Con precio fijado en 220.000 euros impuestos no incluidos esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.

¿A que esperas para llamarnos?~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~.