Land suitable for development for sale on Rúa Sixto, A Estorrentada, ref: TR363685

OPORTUNITAT D’INVERSIÓ

SÒL APTE PER URBANITZAR (S.A.U.) A PREU DE SÒL RÚSTIC

Es ven terreny rústic situat dins d’un sector S.A.U. (SAU-BD4), amb un alt potencial de revalorització a mitjà termini.
Parcela cadastral 3544928NH5934S0001EQ, inclosa al SAU-BD4 “Sisto” (Sòl Apte per Urbanitzar de Baixa Densitat 4 d’Urbanització Prioritària), segons s’especifica a les Normes Subsidiàries de Planejament vigents a l’Ajuntament de Cambre.

Ubicat en un enclavament estratègic a només 15 minuts amb cotxe de la Corunya. Una oportunitat ideal per a inversors que busquen avançar-se al desenvolupament urbanístic de la zona.

✔ Avantatges destacats:

Fiscalitat més baixa: Com que actualment està classificat com a rústic, els impostos associats són menors.

Potencial urbanístic: La seva inclusió com a Sòl Apte per Urbanitzar el posiciona per a una futura requalificació com a sòl urbà, moment en què el valor del terreny es pot multiplicar considerablement.

Coordenades a Google Maps: 43°17'49.2"N 8°20'37.0"W

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРИГОДНЫЙ ДЛЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ (S.A.U.), ПО ЦЕНЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ

Продаётся сельскохозяйственный участок, расположенный в секторе S.A.U. (SAU-BD4), с высоким потенциалом роста стоимости в среднесрочной перспективе.
Кадастровый участок 3544928NH5934S0001EQ, включённый в SAU-BD4 «Систо» (Земля низкой плотности, пригодная для урбанизации, зона приоритетного городского развития), согласно действующим Вспомогательным нормам планирования муниципалитета Камбре.

Находится в стратегическом месте — всего в 15 минутах езды от Ла-Коруньи. Идеальный вариант для инвесторов, стремящихся опередить городское развитие района.

✔ Основные преимущества:

Низкое налогообложение: Поскольку земля в настоящее время классифицирована как сельскохозяйственная, связанные с ней налоги ниже.

Градостроительный потенциал: Отнесение участка к категории земли, пригодной для урбанизации, создаёт предпосылки для его будущей переквалификации в городскую землю, после чего стоимость может значительно возрасти.

Координаты в Google Maps: 43°17'49.2"N 8°20'37.0"W

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

SUELO APTO PARA URBANIZAR (S. A. U. ) A PRECIO DE SUELO RÚSTICO

Se vende terreno rústico situado dentro de un sector S. A. U. (SAU-BD4), con un alto potencial de revalorización a medio plazo.
Parcela catastral 3544928NH5934S0001EQ incluida en SAU-BD4 “Sisto” (Suelo Apto para Urbanizar Baja Densidad 4 de Urbanización Prioritaria), según se especifica en las Normas Subsidiarias de Planeamiento vigentes en la actualidad en el Ayuntamiento de Cambre.

Ubicado en un enclave estratégico a solo 15 minutos en coche de A Coruña. Una oportunidad ideal para inversores que buscan anticiparse al desarrollo urbanístico de la zona.

✔ Ventajas destacadas:

Fiscalidad más baja: Al estar clasificado actualmente como rústico, los impuestos asociados son menores.

Potencial urbanístico: Su inclusión en Suelo Apto para Urbanizar lo posiciona para una futura recalificación a urbano, momento en el cual el valor del terreno puede multiplicarse considerablemente.

Coordenadas ubicación en Google Maps: 43°17'49.2"N 8°20'37.0"W